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看球网:香梨股份年底突击买卖房产溢价2100%

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     近日,新疆库尔勒香梨股份有限公司(简称“香梨股份”)公告称,拟将公司所属办公楼房产2492万元转让给控股股东新疆融盛投资有限公司(简称“融盛投资”),同时拟以自有资金6741万元购买关联方新疆昌源水务集团有限公司(简称“昌源水务”)所属商业办公楼,融盛投资是昌源水务的全资子公司。

  香梨股份成立于1999年, 2001年12月成功登陆上交所,是新疆农业产业化龙头企业,主要从事以库尔勒香梨为主的果品种植、加工和销售等。

  财报显示,2019年前三季,香梨股份亏损374.55万元,从业绩来看并不优良。而且公司目前仅有48名员工,为何要将原来便宜的办公楼卖掉,溢价2155.57%买入一个更贵的办公楼呢?

  上交所随即下发问询函,主要询问三方面的问题:对标的房产采取收益法与市场法的评估价值结果之间存在较大差异的合理性,卖楼所得一半资金一年内付清是否存在控股股东长期占用公司资金的情况,以及本次房产出售是否存在年末突击创利的情形。

  中国食品品牌研究院院长曹保印对时间财经表示,香梨很好吃,但香梨股份的吃相很难看。香梨股份试图通过年底的“突击卖楼”制造表面上的财务业绩,年末突击创利。毕竟这已经不是香梨股份第一次年底突击卖房,而是其惯用套路。

  时间财经以投资人身份致电香梨股份,对方称,公司目前暂不会因为问询函放弃楼房买卖,楼房购置将实行分期付款。公司以香梨销售为主,前三季度业绩和经营性现金流表现较差是因为去年和今年库存都不多,导致销售不佳。
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